英国公寓产权年限对房产投资有何影响?

Date : 2017-07-27     Author : 留学公寓助手     Read :  

想必英国房产投资者都有这样的疑问,在英国购置单元楼盘时产权期限多少年合适?英国和世界上大多数国家一样,所建造的单元楼盘大部分产权期限有限(相对而言,房主对HOUSE的产...
【留学生公寓网】  

想必英国房产投资者都有这样的疑问,在英国购置单元楼盘时产权期限多少年合适?英国和世界上大多数国家一样,所建造的单元楼盘大部分产权期限有限(相对而言,房主对HOUSE的产权一般没有期限限制)。

购单元楼盘时,楼盘的产权期限应该不低于100年。这样的话,您至少可以无忧无虑的拥有和享有该房产达10年,到时候转手再卖,此房产仍然具有相当的吸引力,保值升值都不成问题。

其实,只有产权少于80的楼盘,才会出现价值明显降低的问题。许多银行对产权为80年以下的单元楼盘仍然提供贷款;不过,产权在70年以下的单元楼盘就很难从银行获得贷款了。让人欣慰的是,在英国买房,即便产权期限很短的楼盘,英国国家法律有明文规定, 保证该楼盘产权期限能够延长。而在其他许多国家, 只有国家政府或者该单元房的永久产权持有者(FREE-HOLDER)或整栋楼房的永久产权持有者(HEAD-LANDLORD)才有权延长您购楼盘的产权。不过,在英国,您在延长楼盘产权时,需要给FREE-HOLDER或HEAD-LANDLORD缴纳一些费用,费用多少由房产评估师决定。如果FREE-HOLDER索取的费用过高,您有权向有关部门提出申诉。

如今,英国新建的许多单元房的产权都在999年以上。因此,这些房产可以说具有‘永久产权’。

如果您对投资英国房产有兴趣,可以联系小居(Uhouzz异乡好居),我们会为您竭诚服务。

 

海外生活