加拿大房产:海外出租房屋如何辨别坏房客

Date : 2017-07-26     Author : 留学公寓助手     Read :  

比年下跌的加拿大房地产市场,大大推高房价,为购买用于加拿大投资出租的室庐或许共管公寓单元,动辄数十万元(加拿大房产),是以一旦碰到赖租的佃农,一个月便能够丧失一、两...
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比年下跌的加拿大房地产市场,大大推高房价,为购买用于加拿大投资出租的室庐或许共管公寓单元,动辄数十万元(加拿大房产),是以一旦碰到赖租的佃农,一个月便能够丧失一、两千元。那末,若何剔除佃农呢?内行倡议这么行事:

 

  • 在Kijiji、Viewit或gottarent.com之类网商站登载招租告白时,醒目地阐明“咱们要对潜伏佃农做配景及信誉查询拜访。”如许能够吓跑许多信誉纪录不良或拖欠房租的人。

 

  • 不要只是警告说要做配景及信誉查询拜访,应该确实对你准备与之签订租赁合约者进行配景信誉查询拜访。Equifax及TransUnion都能够帮助你查询拜访潜伏佃农的债权信誉,用度仅20元左右。如果加入一些房主集团,比方安省房主协会(Ontario Landlord Association),做债权信誉查询拜访时用度可低至10元,而且还能够得到这类集团的其他协助。

  • 请求潜伏佃农出示支出证实,比方雇主出具的证实或报税单。如果是无牢固支出的门生,可请求由其怙恃或许其余亲戚做担保人,并请求担保人也在合约上署名。

 

  • 请求供给先容或证实人,特别是前房主。请注意,想要租你屋子的人如果是一个很蹩脚的佃农,他的现行房主能够为了及早解脱这个烂佃农,而为其说坏话,是以最佳与其前一任房主打仗。

 

  • 做潜伏佃农配景查询拜访的好方法之一是应用各种交际网站,看看他人对此人的评估。再应用Google反省一下,潜伏佃农填写的小我信息能否失实。如果担忧潜伏佃农能够遮盖领有宠物,宜去阅读Facebook,有宠物的人爱将他们与宠物的合影贴到Facebook上。

 

  • 与潜伏佃农面谈,面谈时每每能够看出对方能否诚笃。不诚笃的迹象包含:答复成绩支支吾吾或许媒介纰谬后语(加拿大房产),在措辞时不敢直视你的眼睛,半途转变话题,如坐针毡,或自动说要为你做基本不应他做的工作。

 

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