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澳洲买房税费解析

发布时间:2017-09-12 09:23| 位朋友查看

简介:众所周知,在澳洲买房有着许多缴纳的费用。 在澳洲买房持有期间要交哪些税费?在澳洲买房持有期间所要交的税费有市政税,物业费,别墅通常不用交管理费,公寓则根据开方商建造……

众所周知,在澳洲买房有着许多缴纳的费用。

在澳洲买房持有期间要交哪些税费?在澳洲买房持有期间所要交的税费有市政税,物业费,别墅通常不用交管理费,公寓则根据开方商建造后楼盘的档次、设施、物业服务及区域范围内的基础设施定价。排污费,房屋保险,根据房屋价值而不同,具体的保险公司也有不同的报价。很多人都不清楚这点:在你签订合同的那一刻起,你就担负起房屋保险的责任,而不是等到成交日。还有月供还贷。

澳洲买房是买新房好还是买二手房好?为了防止因外国资本“炒房”而导致的房价不健康波动, 澳大利亚法律规定只有持有12个月以上签证的外国人才可以购买澳大利亚的二手房,并且只可用于自己居住不能出租,另外所购房屋在其离境前一定时间内必须出售,超过规定时间房产将被澳大利亚政府强行出售,所以目前来看绝大多数买房投资都是新房。

在澳洲买房土地税怎么交?在澳洲买房,关于土地税,如为自住用房产,且以其作为主要居住地并实际居住其内的,则无需缴纳土地税。如为投资用房,则要缴纳土地税。州政府以每年12月31日时的房产价值为基数加以征收土地税。土地税需每年征收。如同一个主体名下拥有多出房产,则以其拥有的全部房产总值计算土地税。如同一房产有一人以上的所有人,则每个所有人按其所有权份额分别计算各自的土地税。

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