悉尼

印花税对澳洲房产有何影响

字号+ 作者:留学公寓助手 来源:留学生公寓网 2017-08-02 我要评论

进入澳洲房产之后,你就会接触到一种税费,叫做印花税。什么是印花税?印花税对澳洲房产有何影响? 由于与房产相关,所以印花税是在土地过户或房产销售时产生的税费。通常情况

进入澳洲房产之后,你就会接触到一种税费,叫做印花税。什么是印花税?印花税对澳洲房产有何影响?

由于与房产相关,所以印花税是在土地过户或房产销售时产生的税费。通常情况下,印花税是由买家支付的,虽然一些州会按一定比率或销售总价的百分比对来实施减免和优惠政策,但这也取决于交易地点。同时,针对不同的房产类型,每个州也有不同的税率。在2000年,商品服务税出台之时,印花税就被提议要废除,但却仍保留至今。

Shane Garrett是澳洲住房行业协会的高级经济学家,他表示,澳洲房产交易产生的印花税不仅减缓了澳洲房产市场的发展,而且对其它经济领域也有着严重的负面影响。

印花税对其它经济领域也有着严重的负面影响。

Garrett表示,对于购买全新住宅的人来说,印花税是一个不利因素,因为这会产生额外的成本。此外,这通常会阻碍人们因需要寻找就业机会而导致的州际间迁居,因为出售自己的房产并在别处购买全新的住宅将产生印花税费用。

他说:“这会阻碍劳动市场和经济兴盛发展。对于购买力来说,这也是有害无益的。在很多情况下,印花税可占据房价的3.5%。迁居的次数越多,支付的印花税也就越多,这对长期资产状况有永久性地影响。

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