投资澳洲房产还需先做了解

Date : 2017-06-09     Author : 留学公寓助手     Read :  

熟悉房产市场的人应该都知道,很多外界因素都直接影响着房价,比如周边的交通,环境,不同的房型也存在着价格差,总的来说,投资澳洲房产,公寓比别墅要来的划算。在郊区里,...
【留学生公寓网】  

熟悉房产市场的人应该都知道,很多外界因素都直接影响着房价,比如周边的交通,环境,不同的房型也存在着价格差,总的来说,投资澳洲房产,公寓比别墅要来的划算。在郊区里,最昂贵的房子在省会城市平均处于增长阶段的时候表现比其他地区好,可是市场低迷的时候则表现不如其他地区。在过往的5年里,最昂贵的郊区的房产市场年增长率为1.7%,而价格较实惠的郊区的房价年增长率则…

熟悉房产市场的人应该都知道,很多外界因素都直接影响着房价,比如周边的交通,环境,不同的房型也存在着价格差,总的来说,投资澳洲房产,公寓比别墅要来的划算。

投资澳洲房产,先要比较下各地区房价变化。在郊区里,最昂贵的房子在省会城市平均处于增长阶段的时候表现比其他地区好,可是市场低迷的时候则表现不如其他地区。在过往的5年里,最昂贵的郊区的房产市场年增长率为1.7%,而价格较实惠的郊区的房价年增长率则为2.9%;中档郊区房价年增长率为3.3%。

一般来讲,高端房产市场表现通常都不如价格实惠的房产市场。就省会城市而言,处于顶端的20%的郊区价格下降8.5%,而价格最实惠的20%郊区里价格仅下降4%,另外处于中档的60%的房产价格则下跌4.4%。投资澳洲房产需先了解好。

但是也不是所有的省会城市房产市场的状况都一样。布里斯班和阿德莱德别墅就恰恰相反,这里的高端房产比中低端房产表现要好;有趣的是,阿德莱德和布里斯班还是澳洲所有省会城市中房价最实惠的,是投资澳洲房产中比较好的选择。

这些地区房产市场的疲软可能与这些地区的还贷压力有关,尤其是昆州东南部的一些郊区中,很多价格较实惠的郊区的抵押贷款拖欠情况要比其他地区严重的多,投资澳洲房产时尤其要注意到这一点。

总而言之,投资澳洲房产时,应当首先对房价存在差异的城市地区做一份完整的市场分析,然后再做出决定是至关重要的。不论是投资者还是单纯购房者,都需要先对特定的区域进行细致了解,只有自己掌握了房产信息,才能从中获益。

海外生活