在英国投资学生公寓,哪里的回报最高?

Date : 2017-09-29     Author : 留学公寓助手     Read :  

购房出租的投资者都知道,英国只要是靠近大学的地方,房子绝对不愁租。不仅租金高,而且还很容易就租出去,并且租给学生还更放心一点。因此,越来越多的人瞄上了大学周围的房...
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购房出租的投资者都知道,英国只要是靠近大学的地方,房子绝对不愁租。不仅租金高,而且还很容易就租出去,并且租给学生还更放心一点。因此,越来越多的人瞄上了大学周围的房产。

那么英国学生租房市场回报率最高的到底是哪呢?
先介绍两个概念。
毛租金回报率(Gross Yield) 其实并不是真正完全你的收入,因为出租终是有风险的。也可能是修理,保险、税、保安,保洁等需要的费用,会影响你最终的收入。
而净租金回报率(Net Yield )是另一种计算方法,也就是说用租金扣除需要支出的费用之后,计算出来的更精准的回报率。

地理:Sunderland位于英格兰北部,靠近城市纽卡斯尔(newcastle)市内大多数部分位于与海岸平行的山脉上,海拔约80米,市中心还被River Wear河分为两半,景色优美。
交通:Sunderland拥有一座大型室内购物中心,两座剧院以及电影院,乘坐Metro城铁从市中心到纽卡斯尔国际机场约需45分钟。乘坐火车到伦敦大约需要4小时。
经济:这里过去重工业发达,但是现在政府正在大力发展轻工业。1990年,River Wear河的两岸被重新开发,在原有船厂的位置兴建了新兴住宅、零售中心及商业区,目前整个城市以玻璃产业闻名。

在重建的时候也兴建了国家玻璃中心(National Glass Centre)及大学University of Sunderland(桑德兰大学)。
大学:桑德兰大学创立于1901年,是英国公立大学,2012年在英国排名第49,各方面学术实力也很强大。
目前有在校学生约12000人,因此学生租房市场庞大。

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