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英国学生公寓的投资风险

发布时间:2017-09-29 10:44| 位朋友查看

简介:近几年,在英国房产投资市场中,投资学生公寓的人群不在少数,那么,有什么风险或者有哪些缺点呢?今天,我们就来分析一下。 第一,在 英国房产 中,学生公寓的资本升值、房价……

近几年,在英国房产投资市场中,投资学生公寓的人群不在少数,那么,有什么风险或者有哪些缺点呢?今天,我们就来分析一下。

第一,在英国房产中,学生公寓的资本升值、房价升值的部分会比较有限,为什么呢?因为它毕竟不是住宅,也不像伦敦那样,毕竟全球只有这一个地方。因为它的目标出租人群只是大学生,虽然位置可能非常好,在市中心,但是它的升值会相对有限。

其次,它的变现性稍有限制,为什么这么讲?因为比如说有的学生公寓是四间房,共享一个大的厨房。那么你这个房子将来要卖的话,厨房并不是属于你的,你只是占有一部分。

但是还有一种学生公寓,就是studio,意思就是单身套房。门进去,卫生间、客厅、卧室都在一起,麻雀虽小,五脏俱全,这个房子是有独立的产权,比如说250年、999年,你可以挂牌出售,这种房子就相对容易出售一些。

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