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英国剑桥房产市场分析

发布时间:2017-08-30 09:43| 位朋友查看

简介:近几年,剑桥房价的快速发展主要来源于以大学为核心的产业发展剑桥生物医学园区吸引了大量的科技公司和生物公司其员工产生了巨大的住房需求。而供给的不足也是剑桥房价快速增……

近几年,剑桥房价的快速发展主要来源于以大学为核心的产业发展——剑桥生物医学园区吸引了大量的科技公司和生物公司——其员工产生了巨大的住房需求。而供给的不足也是剑桥房价快速增长的主要因素——地方政府严格的规划审批是一个主要的因素。在过去的几年内,剑桥新房供应量非常有限。

因此,在过去的几年里,剑桥房价快速攀升,有一段时间甚至超过了伦敦,成为全英房市的领跑者。跟据国家统计局(ONS)的数据显示,在2010-2015年之间,是剑桥房价增长最快的一段时间,增长了47%,比伦敦(西区)的增幅38%还要高出一截,成为同时期英国房价增长最快的城镇。

而且在最近几年内,住房的刚需也逐渐突破了剑桥政府的严格规划审批,推动了大量新楼盘的开发规划。随着新楼盘的逐渐落成,房市的供应缓解,因此剑桥房市逐步进入稳定但缓慢的增长态势。虽然买家更加明智,不像以前那样急切,但是需求仍在,而且只会继续增长。从房市实际情况看,买家仍然有很多,成交量也不小。

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