谢菲尔德

2017英国房产数据分析

字号+ 作者:留学公寓助手 来源:留学生公寓网 2017-08-30 我要评论

英国房产的保值性和稳定性都何强,长久以来吸引着无数投资人士的眼球,那么2017年的英国房产形势如何呢? 房价收入比:伦敦已突破10倍,越来越多的英国人买不起房。 租金收益率

英国房产的保值性和稳定性都何强,长久以来吸引着无数投资人士的眼球,那么2017年的英国房产形势如何呢?

房价收入比:伦敦已突破10倍,越来越多的英国人买不起房。
租金收益率:英国房产市场租金收益稳定,堪称保险箱。
主要房价指数:市场表现强劲,2016年大部分地区房价火热持续上涨,海外资本持续看好
贷款利率和贷款可得性:利率大幅下调

房价收入比
房价能否具有可持续性的一个主要指标就是房价收入比,也就是从居民所能承受的购买力来体现。根据Nationwide,当前对首次购房者而言,房屋均价是居民平均收入的5.3倍。而这是比值在1983年却是2.7倍。在伦敦,这一比值更是高达10.1倍。

这也就意味着,购房者或有高于平均工资水平的高收入,或有大量存款作为支撑。当前抵押贷款利率大幅下降,贷款成本创历史新低,这也直接影响到购房者的承付能力。相反,利率上升也会给购房者带来相应的风险。

租金收益率
租金收益率就是投资者出租房产得到的收入与房价的比值。数据表明,英国房屋整体上的平均收益率一直以来保持相对稳定,租金收益率在2011年达到顶点,在2015降至低谷。

过去五年租金收益率从5.94%降到5.43%,这表明英国房价增长速度超过了租价的增长速度。租金收益率具有地域性特征,伦敦和东南地区的租金收益率较低,这是因为房价的快速攀升压低了租金收益。

转载请注明出处。

1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

相关文章
  • 英国也有学区房!

    对英国房产市场有所了解的人群都知道,近年来,英国房产市场...

  • 英国剑桥房产华人投资的最爱

    据中国教育部提供的数字,中国留学生是剑桥大学最大的外国学...

  • 有多少人在英国买房可以用公司买?

    在提高英国房产中印花税,以及4月起开始执行的限制个人免税额...

  • 2017英国房产数据分析

    英国房产的保值性和稳定性都何强,长久以来吸引着无数投资人...