加拿大房产:多伦多共管公寓租房下降

Date : 2017-07-24     Author : 留学公寓助手     Read :  

房地产租售网MLS数据表现,近来一季(本年第二季)大多伦多地域的共管公寓典型的一寝室单元均匀月房钱为1583元(加拿大房产),低于客岁同期的1610元。以年度盘算,一寝室公寓单...
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房地产租售网MLS数据表现,近来一季(本年第二季)大多伦多地域的共管公寓典型的一寝室单元均匀月房钱为1583元(加拿大房产),低于客岁同期的1610元。以年度盘算,一寝室公寓单元均匀月房钱已持续下跌三个季度,亦即客岁第三季为1633元,客岁第四季为1600元,本年第一季为1573元,本年第二季轻微回升至1583元。

 

依照年度盘算,共管公寓的二寝室单元均匀月房钱异样下跌,亦即由客岁第二季的2175元跌为本年第二季的2142元。

今朝的状况是,市中心的共管公寓单元房钱比年下跌后,如今处于下跌状况,但周边北约克及密西沙加的房钱仍在下跌。一些专家信任,多伦多共管公寓房钱总的趋向是降低,由于大批新竣工的共管公寓单元正赓续涌入租赁市场。比方投资顾问公司Veritas Investment Research的研究报告说,大多伦多的共管公寓租赁市场已达到一个转捩点。

 

假如多伦多共管公寓房钱总趋向确实是降低,那影响到的将不仅是佃农,Veritas Investment Research阐发说,房钱持续降低将招致很多以投资为目的的房主发售其拥有的共管公寓单元,招致共管公寓价钱降低,从而触发全部共管公寓市场下跌。

但大多数经济学家觉得,房钱下跌至激发全部共管公寓市场下跌的水平,不太能够发生。加拿大帝国贸易银行(CIBC)经济师陶尔说,租赁市场能够会在2014~15年较为降低(加拿大房产),但他不信任会发展到全部共管公寓市场下跌水平,由于存在市场需求,更多青年人将租赁公寓单元。

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