美国租房注意“白纸黑字”

Date : 2018-07-30     Author : 小居     Read :  

美国租房注意白纸黑字,出国到了一个陌生环境首先要碰到的问题之一是租房子。 租房的协议要认真看,尤其是提前离开或由于某种愿意延误交房租都有什么相应的惩罚,对于这些情况...
【留学生公寓网】  美国租房注意“白纸黑字”,出国到了一个陌生环境首先要碰到的问题之一是租房子。

租房的协议要认真看,尤其是提前离开或由于某种愿意延误交房租都有什么相应的惩罚,对于这些情况,有没有什么可以补救的措施。还有,房间内的家具或用电器若是在正常使用的情况下,损坏后,由谁负责维修。


举例来说,基本每个房东都会提供冰箱的,那么冰箱坏了(正常使用的情况下,损坏可能是由于倜原因造成的)谁负责维修呢?有的房东是会给你维修或换新的的,不过也有要你自己维修的,所以还是问清楚的好?
 

其一,找房子时别在房东面前显得太着急,因为住房都要交一定的保证金,一般在美国有信用的保证金为150-250 美元,就算没有信用也不会比有信用要得多太多,最好一到那里就摸好行情,免得人家看你很着急又是外国人趁机多要一把。
 

其二,房屋协议一定要仔细看。人家的租房协议都是密密麻麻几页纸的英文,并且文诌诌比较难懂,他们给你后告诉你在哪里签字,你一定要搞清楚内容再签。最起码要了解每月何时交房租,如交晚了有什么处罚,房屋协议最短签多久,如果提前搬出有什么处罚,条款中有很多关于这样会受怎样处罚,那样会受怎样处罚的,多研究研究心里比较有数。
 

其三, 入住一周内一般要填写房屋各种设施的状态检查表, 这个表一定要认真填写, 按时交给房东, 要尽量详细, 再小的毛病也要写上, 否则以后所有的问题都是你造成的, 弄不好就要赔钱了. 我有一个在欧洲租过房子的朋友就说, 当年他们入住时看到炉子某处裂了一个缝,因不影响使用没写在报告里, 住了三个月搬走时房东非说炉子是他们弄坏的, 陪了不少钱. 表填好交时要保留复印件, 以后如有纠纷有凭据.
 

其四,有搬出打算要尽早了解需提前多久通知房东. 就不要为此多花冤枉钱了. 应提前一个月说。
 

其五, 要注意有些中介公司心黑, 有人碰上的就是这样, 没搬走之前就听其他跟此房东打过交道的人说这家公司黑, 他们千方百计要不还给你保证金, 不仅如此, 还要让你再交钱, 有一个人没损坏房子任何东西, 不只他们怎么东算西算还让他再交1000 多块钱, 简直荒唐! 我们搬走一个多月了, 他们也没给保证金, 还来信说要再交80 多块钱, 原因是他们要刷房子, 维修等.。


我们临走时花了一星期时间把房屋角角落落都打扫干净, 可以说比我们入住时还干净, 可他们还说要雇人打扫卫生, 这钱也要我们出, 有这样的事么? 他们说有疑问可书面写给他们, 我们拿出入住时房屋状态表据理力争,告诉他们我们入住时房屋并不是新粉刷的,也并不是所有问题完全维修好的, 他们也没有回音了. 估计我们的保证金很难要回来了。


所以如果有条件多向先来的中国人了解一下公司背景, 尽量避开这样的公司.!


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