2018年美国租房市场火热

Date : 2018-07-30     Author : 小居     Read :  

巨大的还贷压力、高额的房产税,使得很多人不得不选择租房生活。中国证券报记者走访美国多个城市了解到,芝加哥一栋花园洋房不过200万元人民币,已转型为IT重镇的内布拉斯加州奥...
【留学生公寓网】  巨大的还贷压力、高额的房产税,使得很多人不得不选择租房生活。中国证券报记者走访美国多个城市了解到,芝加哥一栋花园洋房不过200万元人民币,已转型为IT重镇的内布拉斯加州奥马哈的一栋独栋洋房也就100多万元人民币左右。但这些房产都是普通人难以承受的,越来越多的美国人放弃了拥有一处房产的梦想,改过租房生活。



 

中国证券报记者了解到,芝加哥一处靠近核心地段的100平方米左右的公寓,月租金2000美元左右,即大约13000元人民币。但即便房租如此高,仍旧是供不应求。当地一位房东艾丽对记者表示,自己在房屋出租网站上登记出租房源短短几天的时间,就有超过20个人打电话给她要求看房子。艾丽称,“甚至有人直接带着房租来找我,所以我就把房子租给了那个幸运的家伙。”
 

租房市场的火热,使得出租房产的业主们“话语权”大大提升,一般房源较好的房东都会委托房产经纪人,对房客进行严格审核。如果房客有过租房违约的记录,几乎很难租到好的房子。而且,房客在缴纳审核费用以及房租的同时,一般要给房产经纪一到两个月的房租作为佣金。
 

火热的美国租房市场和冷清的销售市场形成了巨大反差。尤其是在纽约、芝加哥这样的大城市,房租价格高企趋势暂难改变。根据公开数据,2012年第一季度,全美住宅市场的平均月租金达1008美元,创下自2008年第三季度以来的新高。
 

根据美国当地房地产咨询公司John Burns最新发布的预测报告,2012年预计全美总计有1.194亿套房产,其中4060万套房产用于出租,出租率达到34%左右。

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