海外配置步伐加快,美国房房产热销

Date : 2018-09-19     Author : 小居     Read :  

全球经济形势的变化加快了国人海外资产配置的步伐,国内高净值人士对于英美等国优质不动产保持着极大的热情,并且这种热情在未来五年将会有增无减。根据境外权威机构统计,按...
【留学生公寓网】  全球经济形势的变化加快了国人海外资产配置的步伐,国内高净值人士对于英美等国优质不动产保持着极大的热情,并且这种热情在未来五年将会有增无减。根据境外权威机构统计,按照金额计算,中国买家连续第四年成为美国房产最大的海外买主。

机构介绍,全球经济形势的变化加快了国人海外资产配置的步伐,国内高净值人士对于英美等国优质不动产保持着极大的热情,并且这种热情在未来五年将会有增无减。在业内普遍看来,国内房地产告别价值狂飙的黄金时代,而美国最近两年房地产市场进入上行阶段,优质教育、获得移民资格、永久产权、以房养学等优势让更多的高净值人群将目光投向了美国市场。


而从国际来看美国经济持续复苏美元进入加息通道,英国意外脱欧震惊世界,加剧了全球金融市场动荡,人民币贬值与资本流出压力再度加大,此时投资美国房产成为许多人资产保值增值的避风港。数据显示,中国买家偏爱价格相对较高的优质房源。

根据上述数据显示,中国买家在美购置房价中值为54.21万美元,高于所有海外买家在美购置房产的中值27.72万美元,也是美国现房价格中值22.31万美元的2倍不止。近期,全国住宅建造商协会发布了本月的美国房产市场指数报告,该指数为当期新房销售数量、未来六个月预期新房销量与预计新房购买者交易量的加权平均值。

这份报告不仅衡量了房屋需求,也成为整体经济运转情况的标尺。最新出炉的美国房产市场报告是目前经济的亮点。房屋市场指数在8月报告中上涨了2个点,在今年再次重回60。详细数据中,超过50个数据表现的比之前更为乐观,包括当下的销售和未来销售。然而首次购房的人数依旧较少。

地区性的数据中,西部新房销售遥遥领先,其次是南部。中西部市场一般,而东北部房屋市场持续紧缩。人们只有对个人财务状态充满信心时才考虑买房。此外,这份数据对经济有着不比其规模的影响,这份影响也间接波及到了市场与投资者。通过追踪房地产市场指数这样的经济数据,投资者可以对自身的组合管理有更清晰的认识。

海外生活