旧金山房产4大"置业旺地" 年增值26%

Date : 2018-09-10     Author : 小居     Read :  

别看旧金山城内地方狭小,但是区域分的很细,今天小编给大家介绍4个旧金山炙手可热的置业区域。想要在旧金山买房投资的朋友可看清楚啦!2015年以来,旧金山房产市场不断升温,房...
【留学生公寓网】  别看旧金山城内地方狭小,但是区域分的很细,今天小编给大家介绍4个旧金山炙手可热的置业区域。想要在旧金山买房投资的朋友可看清楚啦!2015年以来,旧金山房产市场不断升温,房价更是持续攀升。根据相关数据显示,5月份旧金山房价中位数一度升至113万美元。

旧金山市区平地非常少,这也是造成该地区房价逐年猛增的主要原因之一。在旧金山市区众多区域中哪些是被投资者最为看好的投资风水宝地呢?美国房地产数据研究机构Zumper已经给我们标出旧金山市各个区域的租金中位数,小编又帮大家在Trulia上调查了下最近比较热的4个区域的平均房价和年增值率,希望能为想购买旧金山房产的朋友提供一些参考!米慎湾(MissionBay)平均房价:$107万年均增值:25.9%旧金山市米慎湾(MissionBay)地处旧金山市区沿海地带,这里是电脑、生命科技等高薪行业的城市典范,吸引了大批拥有高学历的行业尖端人才移居此地。

旧金山的南滩(SouthBeach)、米慎湾(MissionBay)以及南市场(SouthMarket)等地区的就业机会呈明显增长趋势,主要来自生物科技和网络行业。加利福尼亚大学旧金山分校(UniversityofCalifornia,SanFrancisco,简称为UCSF)在MissionBay有校区。

该校区以教学和研究为主。已成为旧金山湾区生物技术产业重要的催化剂。所以在该区生活的人群大多以高科技人才及学生为主,居民素质优良,住房需求高,不失为自住与投资的佳选之地。金融区(FinancialDistrict)平均房价:$148万年均增值:1.7%旧金山市的金融区紧邻旧金山两座知名大桥之一--海湾大桥。

海湾大桥是横跨全美国的80号州际公路一部份,是旧金山到奥克兰的直接通路,每天约有27万辆次汽车从这座大桥的双层桥面通过。海湾大桥是世界上跨度最大的桥梁之一。这里的房价有些像纽约曼哈顿下城区的金融街,房价高于旧金山市区的房价$107.5万,高房价也导致了增长速度相对放缓。

但是金融区的房价与纽约相似的还有一点就是具备一定的抗跌性。外米慎区(OuterMission)平均房价:$81.5万年均增值:11.9%旧金山自开埠以来就是华裔汇聚的重镇。在过去20年来,旧金山各族裔人口分布呈现出白人向市中心聚集,而华人向南部和西部周边小区扩散的趋势。

在外米慎(OuterMission)、Excelsior、VisitacionValley、日落区和Parkside区,白人比例下降,而亚裔和拉美裔人口增加的趋势尤其明显。这与全加州的总体趋势相当。随着科技网络文化的兴起,愈来愈多20-30岁的青年高科技创业者在这里定居,房价和租金也日益上升,迫使中美洲和南美洲的移民向房租更便宜的外米慎区迁移。

海斯谷(HayesValley)平均房价:$104.5万年均增值:19.5%海斯谷(HayesValley)位于旧金山市区中部,这里生活便捷,人流攒动,想要去旧金山其他区域搭乘公交或步行都可以。本地商店云集,是购物的绝佳场所。而这里的房价也超过百万,房价年增值更是高达近20%!

海外生活