美国房地产新趋势,投资者青睐南部度假屋

Date : 2018-09-10     Author : 小居     Read :  

美国房地产新趋势,投资者青睐南部度假屋!随着美国经济的复苏,美国房地产投资也呈现出一片繁荣景象。近几年,越来越多的美国主流家庭开始为自己安置第二套房产-度假屋,这也促...
【留学生公寓网】  美国房地产新趋势,投资者青睐南部度假屋!随着美国经济的复苏,美国房地产投资也呈现出一片繁荣景象。近几年,越来越多的美国主流家庭开始为自己安置第二套房产-度假屋,这也促使美国度假房产的销售价格逐年攀升。

购买度假屋的主力人群典型的度假屋买主一般在43岁以上,家庭中位收入为85,600美元,购买范围一般距离家庭主要住宅180英里以内。大多数买主是婴儿潮时代出生的人。而且购买度假屋的大多数屋主,一年中平均有80%的时间不住在里面。富裕家庭从近年来股票市场的强劲增长中获得巨大回报,房价的增长也让他们有信心把房地产作为另一项长期投资。

另外,婴儿潮一代的人即将退休,人数越来多,2014年令人印象深刻的经济涨幅促使他们相继购买第二套房,并规划在几年之后转换为他们的主要住房。美国房产投资新动向:南部度假屋销售火热美国南部度假屋销售火热,2014年56%的人选择在美国南部买度假屋,比2013年足足增长了41%;在美西购买度假屋的占25%,低于2013年的28%;15%的美国人选择在东北部购买,也比2013年的18%略低3%;中西部度假屋的买主比例为14%,与前一年持平。

54%的度假屋买主购买独立的家庭住宅;购买Condo的占27%;购买Townhouse和RowHouse的为18%;40%选择海滩区,19%选择乡下,还有17%选择山区。有1/3的度假屋屋主计划将物业作为自己或家庭周末的度假地,另有19%计划将来把度假屋转为主要住宅。买主计划占有物业的时间一般为6年左右。

度假屋的价格冲破新高根据美国房地产协会(NAR)统计,2014年,全美度假屋销售比2013年增加57%,共卖出113万栋度假屋,超过了度假屋价格最高的2006年,是2003年调查以来的最高数量。而且2014的销售量,比2012和2013年两年的销售总量还多一倍。度假屋销售占2014年总交易量的21%。

2014年,度假屋买主家庭中位数收入为94,380美元,比2013年的85,600美元更高。赚的钱多了,屋主也愿意跑更远,接受更远距离的度假屋。2013年屋主愿意买在180英里远的度假屋,2014年延伸到200英里。

受欢迎地区房价涨幅大美国人的度假偏向,一般选择在近水岸或者能够滑雪的地方。因此,海边和滑雪胜地,都是美国的名流经常光顾的地区。美国房地产协会(NAR)报告显示,2013年起,奥兰多房产市场开始摆脱经济危机的影响,房价迅猛上涨。2013年奥兰多房价上涨幅度达到18.42%,2014年上涨幅度为8.8%。

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