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俄勒冈大学租房,小居给您的小科普

发布时间:2017-07-13 16:03| 位朋友查看

简介:坐落在俄勒冈州的第二大城市尤金的俄勒冈大学也是一所美国拥有百年历史的公立大学之一,在这所大学里面出过两位诺贝尔获奖者,更是北美有名的体育名校,每年来到俄勒冈大学留……

坐落在俄勒冈州的第二大城市尤金的俄勒冈大学也是一所美国拥有百年历史的公立大学之一,在这所大学里面出过两位诺贝尔获奖者,更是北美有名的体育名校,每年来到俄勒冈大学留学的中国同学们也是不少,所以今天小居学长就考虑到在俄勒冈大学留学的小伙伴们身在他乡的住宿问题了,众所周知国外的大学宿舍条件一般,宿舍费用高又因为名额少不好申请,并且学生住在里个人隐私也得不到保障,所以小居学长还是推荐大家们住在外面比较好,所以这就涉及到了租房的问题,那么如何在俄勒冈大学租房呢?小居今天就来给大家科普一下:

首先先来说说租金的问题,一般来讲,一个公寓的卧室越多,相对每个卧室的月租费越便宜。以UIC东区为例,一个四卧的公寓月租费可能在$1100-$1200,而一个一室的公寓可能至少为$500。而相对于普通位置的apartment, basement会较便宜。也有通过将两室的客厅或dinningroom也变成一个一室进一步降低租房费用的。一般越靠近学校,房子越贵,但比较方便,通常也比较紧张,不太好找。离学校远一些的房子相比之下质优价廉。房租会每年上涨。租房时要注意有无将取暖费包括在内。取暖成本较高。

 

然后签合同,租房前及时与房东签订租房协议,自己注意各项条款,明确自己的合法权益。比如应该说明房东应负责房屋的维修和管理。关于房屋布置和清洁的任何要求你都可以提出。当然最好在未搬进之前提出。 在美国你如果你要取消租房一定要在一个月前与房东说,同意,即使房东要赶你走一般也要提前一个月告诉你。

 

要租房,如果公寓是全空的话首先要找到足够多的roommate。否则你要一个人负担全部房租。可以在校内或者是通过朋友的介绍,找同性的性格较为合适的人合租

在美国租房合租准则:朋友归朋友,合租归合租,一定要照章办事,租房细则很重要。千万不能用中国人的传统思维方式租房子,总觉得分得那麽清楚不好意思。如果您要是这麽想就错了,甚至可能被告吃官司的。

 

 

Jointand Several Liability这个你得懂

 

即两个或两个以上的人签署的书面或口头租赁协议的合租人共用相同的法律权利和责任。这在法律上被称为“连带责任”。

举个例子,您和室友合租公寓。您选次卧,每个月房租400美金,室友选主卧,每个月房租800美金。但是如果您的室友突然闪人消失不见,这种情况下房主能够合法请求您一个人支付你们总共的房钱1200美金。再比如,当您出城时,室友在房内开喧闹Party导致附近邻居报警进而房主请求终止你们的租约。纵然您是再无辜的合租人,您也要承担这一后果,由于连带义务的存在。现在我们能够得出结论:合租前一定要谨慎仔细选择室友。纵然你们是好朋友,也要直言不讳,说明清楚房钱问题和共同的权利义务。

 

另外,连带责任不代表您可以要求合租人退租。只有房东可以这麽做到。除非您室友的行为也违反了租赁协议条款(例如,非法使用毒品)。合租人的违反行为同时也会终止您的租约(因为连带责任),不过如果您的房东心怀怜悯,也许会让您留下来。

 

 

总而言之,我们留学在外,许多想法和规定都可能跟中国不尽相同,所以就需要我们来慢慢的去适应,但是我们一定要记住在租房的过程中保护好自己,擦亮双眼,不让自己的财产和人身安全受到侵害。好啦,今天有关俄勒冈大学租房的事情就先说这么多啦,下次再见咯。

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