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纽约留学租房押金应该怎么交?

发布时间:2017-11-22 20:13| 位朋友查看

简介:说起在纽约租房,小居今天就来给大家科普一下有关在这里租房的详细情况,希望对大家会有一些帮助,让大家少走一下弯路哦~ 签订合同之后需要缴纳押金(Deposit),之前如果交过hold……

说起在纽约租房,小居今天就来给大家科普一下有关在这里租房的详细情况,希望对大家会有一些帮助,让大家少走一下弯路哦~

 

签订合同之后需要缴纳押金(Deposit),之前如果交过holding deposit,就会自动算成deposit的一部分,补上差额就好。押金一般等于 1-2个月的房租,根据每个公寓要求和每个人的具体情况也会有所不同。租房押金在合约期满了以后会退还,但能退给你多少,取决于你搬走时这间unit的状况。租房押金通常是以银行支票的方式支付,某些公寓也接受个人支票(personal check),但大多数情况下不接受信用卡支付。带旅行支票过来的童鞋们要在银行把支票兑换成现钱,再开一张银行支票才可以用于缴纳押金。

关于押金,大家一定要注意押金问题, 你和房东在租房前商议好住多久就应该住多久,一定要注意保持房间的完整性。如果你想要提早搬出,只要是你对房子内的各项细节稍稍有小小的改动比如贴了挂钩,弄坏了什么东西,不管轻重房东都有理由扣你的押金。 但是如果真的是合理使用而出现家具的损耗这不是你的错,也不要忍气吞声,要学会用法律来维权的。所以在入住之前就一定要将房子的整体情况记录详细让房东签字确认并且拍照留证。

 

确定好自己的租房预算,也了解下房东对租客个人收入的期望值。很多情况下,纽约的房东都会要求租客提供证明,有的还会要求租客的年薪应为房租的40倍。也就是说,如果想租一间月租为3450美元的公寓,那么你的年薪必须超过13万8000美元。如果万一你的信用不能达标或者你的年薪不够多,那么你需要一个合同担保人,而且该担保人必须年薪超过月租的80倍。当然作为留学生的你,可能一时没有收入来源,就需要提供国内的证明了。学会辨别租赁骗局,如果有一份划算得不可思议的租赁合约摆在你面前,或者对方在实地看房前要求你缴纳押金,那么你该提高警惕了。

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