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纽约房产的收益比如何?

发布时间:2017-08-28 09:43| 位朋友查看

简介:那么纽约房产的收益比是怎么样的呢?它的收益率是怎么样计算的呢?不知道有没有人知道,下面给大家介绍一下,希望能帮助到大家。 收益率是指投资的回报率,一般以年度百分比表达……

那么纽约房产的收益比是怎么样的呢?它的收益率是怎么样计算的呢?不知道有没有人知道,下面给大家介绍一下,希望能帮助到大家。

收益率是指投资的回报率,一般以年度百分比表达,根据当时市场价格、面值、息票利率以及距离到期日时间计算。对公司而言,收益率指净利润占使用的平均资本的百分比。收益率研究的是收益率作为一项个人(以及家庭)和社会(政府公共支出)投资的收益率的大小,可以分为个人收益率与社会收益率,主要关注的是前者。

在市场经济中有四个决定收益率的因素:

资本商品的生产率,即对煤矿、大坝、公路、桥梁、工厂、机器和存货的预期收益率。

资本商品生产率的不确定程度。

人们的时间偏好,即人们对即期消费与未来消费的偏好。(4)风险厌恶,即人们为减少风险暴露而愿意放弃的部分。收益率的公式:Earnings Yield = Earnings / Market Capitalization或Earnings Yield = Net Profit / Market Cap收益率研究的是作为一项个人(以及家庭)和社会(政府公共支出)投资的收益率的大小,可以分为个人收益率与社会收益率,本文主要关注的是前者。自从上个世纪50、60年代的人力资本理论以来,对收益率的研究就非常重要。最早的对中国收益率的研究应该是Jamison&Gaag在1987年发表的文章。初期的研究样本数量及所覆盖的区域都很有限,往往仅是某个城市或县的样本。而且在这些模型中,往往假设样本是同质的,模型比较简单。综上所述,我们知道,收益有时候来的早,有时候来的比较晚。有的收益很高,有的收益会很低,当然,也会出现没有收益而赔本的情况。那么纽约房产的收益也是如此,也是很不稳定的,也是随着市场的波动不断发生变化的。

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