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纽约二次买房贷款有哪些注意事项?

发布时间:2017-08-28 09:41| 位朋友查看

简介:对于纽约买房者来说,在选择购房贷款时使用贷款一直是最佳的选择。不仅因为公贷款利率低,还款方式灵活,更因为已婚购房者还可以使用双方的贷款额度进行购房。不过,关于使用……

对于纽约买房者来说,在选择购房贷款时使用贷款一直是最佳的选择。不仅因为公贷款利率低,还款方式灵活,更因为已婚购房者还可以使用双方的贷款额度进行购房。不过,关于使用贷款购房的问题可不少。

不管纽约房产市场买房和向上走还是向下走,人总要有个地方住。举了例子,张小姐租房已有13年多了,她说: 不想有负担,也不想当房奴,但同他一起来纽约的朋友就买了房子,是独立房在法拉盛花40万左右,但现在她朋友的房子升值了近一倍且不说,他们两每月交的钱几乎是一样的,一个是交租金3房一厅1500元, 而且可能明年还涨房租。一个是交3房一厅的房贷加地税和保险1650元.是30年固定的利率。如果这样进行下去,一个还是租房且不知道租金当时是多少?一个还完了房屋贷款也不知房价有多高。大家就知道结果哪个合算了。因为交同样的钱,一个是帮人家交房贷(租房的人),一个是给自己交结果就不一样了。

一般华人居住多的地区是找不到这样的房子的,皇后区有几个地方还可以找到,40万以下的房还可以找到不错,当然也有20-30万的银行物业。如果你的头款不多,收入也不高,以下的区可以考虑:WOODHAVEN, CORONA, RICHMOND HILLS, RIDGEWOOD,KEW GARDENS ,OZONE PARK,QUEENS VILLAGE,MASPETH,E. ELMHURST,S. OZONE PARK . 这些区是给不了解纽约的朋友做个参考的,不是最好的区但也不太坏的区,投资或自住还可以考虑的,但一定要实地考察。

看好房时要查这个房屋的情况,到房屋局的网站可查到纽约房屋局对房主的违章建筑和罚款情况如果他有房屋违章建筑和罚款,你的过户律师和我们经纪人都会帮你和对方交涉的,去争取你的利益。通常普通房屋的买卖,卖方是要负责清除违规的。如果是银行的物业,房屋违规罚款方面,很多银行是不管的,但你可以到地产专家 去查一下,你能查出房子的面积大小,多年的交易记录,市府估价价值等。

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