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纽约买房需要注意哪些事?

字号+ 作者:留学公寓助手 来源:留学生公寓网 2017-08-28 我要评论

纽约房地产中介统计,中国人已经取代俄罗斯人,成为曼哈顿豪宅市场的第一买家。 纽约房价 仍有很高的上升空间地产经纪认为,中国买家青睐纽约房产,是因为纽约房市仍在复苏过

纽约房地产中介统计,中国人已经取代俄罗斯人,成为曼哈顿豪宅市场的第一买家。

纽约房价仍有很高的上升空间地产经纪认为,中国买家青睐纽约房产,是因为纽约房市仍在复苏过程中,因此还有很高的价格上扬空间,再加上人民币和美金的汇率变化,人民币升值,这些都是中国买家看好纽约房市的原因。曼哈顿的房地产专家说,中国买家对美国地产的兴趣主要基于价值评估。

即使近两年美国房地产市场有所复苏,但相对于中国国内的房价,在海外购房仍是物有所值的投资。很多中国买家的兴趣正在从上海、香港和新加坡这样的市场转到国际房地产市场,毕竟上述城市的房价已经泡沫太多,利润太少。

一间香港的奢侈公寓每平方尺大概需要4100美元至5000美元,而在曼哈顿和悉尼,价格才是香港的一半,大约是每平方尺2100美元至2500美元,伦敦则每平方尺在3300美元到4100美元之间。在纽约买房可以保值由于美国房地产市场相对健全,因此投资纽约房产保值和上升空间都很大。特别是将国内一线城市上海或北京的房价与曼哈顿、长岛房价相比,后者的上升空间很大。

更何况美国买房是永久性的,并没有所谓70年产权限制,更加合算。海外购房一定要提前备足现金现金交易虽然是中国买家购房的最大优势,但必须得在打算买房之前妥善运作好购房现金,并且提前运到美国。因为中国现金运往美国本身就有限制,内地规定个人现金出境一年只有5万美元额度,因此一定需要提前运作。如果是国内开公司的人,则可以以公司的名义购房,这样资金出境的额度相对较大。提示,由于好房源竞争者非常多,因此建议个人购房者一定要提前备好现金,否则好房源有可能就被别人抢了。同时,一旦购房者参与竞价,对方的房产经纪会要求买家出示美国银行资金证明,如果没有,对方会将竞价视为无效。

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