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纽约买房过户各种费用明细!

发布时间:2017-08-18 09:18| 位朋友查看

简介:在美国买房已经成为一种流行趋势。在买房的过程中也有很多的费用需要注意。下面小居来和大家说说纽约买房的过户费用的相关情况。 纽约买房 律师费AttorneyFees:通常$500-$1000。若贷……

在美国买房已经成为一种流行趋势。在买房的过程中也有很多的费用需要注意。下面小居来和大家说说纽约买房的过户费用的相关情况。

纽约买房律师费AttorneyFees:通常$500-$1000。若贷款还另加付几百美金银行律师费。估价费AppraisalFee:买家申请贷款时银行的要求。贷款税MortgageTax:纽约州内不同区域,不同建筑种类,不同贷款数额,此贷款税都有不同,约0.8%-2.8%。登记费RecordingFees:房屋契约登记和贷款登记。通常为不多的固定收费,$250-$750左右。

个别情况是在固定收费基础上按登记文件页数加收。产权相关费用MiscellaneousTitleCharges:产权调查,审查,文书准备,产权公证登记及过户等费用。$200-$300。产权保险TitleInsurance:保证房屋的权属清白没有问题。通常贷款时要求买家必须为银行购买银行产权保险,费用一般是贷款额的0.5-1.0%。屋主产权保险可由买家自己决定是否购买。屋主保险HomeownersInsurance:在房屋内外意外受损,或牵扯到外人在您地界内受伤索偿时,保险公司会按保险计划合同付出保险金额。税及保险的第三方保管帐户Tax/InsuranceEscrow:贷款银行要求建立此账户,存进相当2-6个月的房屋地产税及灾害保险费用。信用调查费CreditReportFee:贷款银行依次报告和其它相关背景文件决定给您可批的额度和利率。十几美金。

房屋地界图纸费SurveyFees:差不多$300-$500。买卖双方均摊费用proration:有时成交日处在年中而非年末,但卖家已支付全年的某些费用,如房地税,能源费(水电煤油),买家需按时间比例退回。验屋费EngineerInspection:一般$400-$1500。豪宅税MansionTax:房价超过一百万美金,纽约州收取房价的1%。预付贷款利息PrepaidInterest:如果不在当月的第一天过户,就需预付过户日到下个月一号的贷款利息。

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