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奥斯汀房产为何能成为美国的新宠?

发布时间:2017-07-31 09:28| 位朋友查看

简介:提起美国,你会想起纽约、洛杉矶等国际性的一线大城市始终都是国际投资者关注的投资点,但是随着房产价格的不断上涨,这些投资客们又将目光投向了美国的二线城市,奥斯汀房产……

提起美国,你会想起纽约、洛杉矶等国际性的一线大城市始终都是国际投资者关注的投资点,但是随着房产价格的不断上涨,这些投资客们又将目光投向了美国的二线城市,奥斯汀房产显的尤为瞩目。

那么,为何奥斯汀房产会成为美国房产投资的新宠呢?他又有什么潜在的优势,在奥斯汀买房还需要注意什么呢?请听小居(Uhouzz异乡好居)为你解析!!

第一,发展潜力

当地强劲的就业市场、高速成长的经济、及生气盎然的文化和生活型态,吸引许多人搬入;而且附近高等学府毕业的莘莘学子大量投入当地就业,更为奥斯汀带来丰富的多元性,从而也使得美国奥斯汀更具备国际竞争力。

第二,房产价格

奥斯汀强劲的就业市场在过去五年来吸引了大量大学毕业生进住,带来该地房市的高度需求。据相关数据统计显示,美国奥斯汀去年房产成交量明显要高于前几年,显示建商对于这个市场的信心,也使得投资者对于奥斯汀房产市场充满了信心。

第三,交通方面

奥斯汀交通非常之便利:往西可通勤至旧金山,往南则通勤至东湾及南湾的圣荷西,再加上及较佳的房屋的可负担性,使得其房市迅速发展。

无论如何,人口的快速涌入都必定会造成当地房产市场的大发展,同时带动当地房产价格的上涨和租金价格的不断上升,使得楼市红火一片。

那么购房方式有许多种,如果经济允许的话,可以一次性付足金额,也可以分期付款,这都是根据消费者的经济情况来定的,其中按揭购房已经成为了大众所选择的方式,越来越被大家所采用,那么它在奥斯汀这个城市有些什么条件呢?

(一)个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料:

1.借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。

2.与售房单位签订的购房合同或协议。

3.借款人单位出具的职务和收入证明,私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。

4.借款人首期房款存款证明及复件。

5.个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。

(二)个人申请住房贷款程序:

1、与开发公司签订购房协议。

2、填写个人住房贷款申请表,提供银行所需资料。

3、经银行审查条件合格,在银行存足首期购房款或出具首付凭证。

4、经审批合格后,签订借款合同、抵押合同及保证合同。

5、办理房屋产权抵押登记,房屋保险及公证手续。

6、办理贷款入账及转存手续。

7、到开发公司办理有关入户手续。

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