美国房价便宜?纽约房价竟比香港还便宜

Date : 2017-07-03     Author : 留学公寓助手     Read :  

美国房价 很便宜,为什么这么说,数据表明,纽约的房价竟然比香港还便宜?真的是这样吗?如果是真的为什么会出现这种情况。 第一是纽约土地100%开放,除非地块编列为公园、交通...
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美国房价很便宜,为什么这么说,数据表明,纽约的房价竟然比香港还便宜?真的是这样吗?如果是真的为什么会出现这种情况。

第一是纽约土地100%开放,除非地块编列为公园、交通、公用设施等,否则任何土地都可以开发作文娱工商居住之用,而反观香港,政府愿意放手开发的土地仅占城市的6%~7%,差别巨大,纽约土地供应丰足,房价自然比较低。

第二是纽约地产商借助政府包揽土地资源的情况较小。纽约的市场规划相对有序,实力强的地产商可以开发曼哈顿的世贸中心、第五大道的摩天楼,但普罗大 众只要有足够积蓄,也可以在纽约另外的4个区觅一小块地皮盖个小房子,逐渐建立财富。换言之,就是纽约有小地主、小地产商生存的空间,此政策的存在使得公 众不会被逼为大地产商的房奴。这种情况与亚洲城市盛行的土地拍卖或香港的“勾地”政策大相径庭。

第三就是纽约政府从公营到私营提供类型众多的房屋选择,以迎合不同阶层人民的需求,各适其适。纽约市政府利用政府楼、Mitchell-Lama中 产公寓、老人屋、平价置业、租金管制公寓、公共土地开发包含平价单位等方式,为市民提供相对低廉的租住与置业机会。

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