你有一篇墨尔本租房攻略等你来查收…

Date : 2018-02-09     Author : 留学公寓助手     Read :  

拿到dream school offer之后就可以着手准备租房啦,在外留学,离不开衣食住行,虽然当下以学为主,其他可视为服用,可若住的不踏实,那最上层的建筑又怎么能建的好呢? 小居(Uhouz...
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拿到dream school offer之后就可以着手准备租房啦,在外留学,离不开衣食住行,虽然当下以学为主,其他可视为服用,可若住的不踏实,那最上层的建筑又怎么能建的好呢?

小居(Uhouzz异乡好居)今天来帮各位同学详细介绍下墨尔本租房那些攻略!

关于墨尔本地区租房选址要素

先看地图

搞清自己到墨尔本后主要的活动地点在哪里。比如学校的所在地、工作地点的所在地或者希望的社区。当然本地区就是你租房的首选。如果没有的话,可能要选择交通比较便利的地区。

交通是否方便

你要估计你平时主要的交通方式会是什么,火车、电车、公共汽车、自驾汽车等。那么你就从你的主要活动地点,沿你的交通线依次选区域进行寻找房子。离车站近的,离高速公路出入口近的总是首选。你要考虑你路途上的总的时间,当然相同时间的话,少走路更好。A到C,和B到C的时间相同,前者走2分钟,坐车加等车18分钟。后者走8分钟,坐车加等车12分钟。那你一定选A。

选房子

选房子一定要多看一点房子,尤其是独立屋,带花园的,房子的结构,房间的大小,窗外的环境,装修的新旧程度,家具的新旧,床垫的软硬是否习惯,地毯的新旧,厨房及卫生间是否满意干净,将来的公共卫生是否有保证等等。

价格

很多人在此问题上会有两个误区:

其一:

在原来的居住国通常担心会不会被人欺骗,这个习惯带到了墨尔本,因此担心被房东在价格上“砍”.不要担心,这是一个很健全的社会,房东是不能欺骗你的,房东通常要与你相处,有的还要为你搞卫生做后勤服务,墨尔本的人通常不会为点小钱做出格的事。

其二:

通常以为:离city越远,价钱越低。价格与离市中心的距离无关。西区离市中心很近的地方租房价格很便宜,东区、东南区、南区离市中心很远的地方一样价格不低,那么什么因素决定了租房价格呢?供、需。你认为出租房价该高的地方,投资房子出租的人就多;你认为房价该低的地方,往往没人出租。亚洲人愿意出租房子,西人就不太愿意做合租。因此亚洲人多的地区房源较多,当然愿意租的人也多。总体供求是平衡的。其他区域也一样,供求都是平衡的。房子的租赁价格与地区的地理位置无关,与地区的治安好坏有关。如果有特别便宜的房子让你租,那你就要当心了。

另外,房价里可以包含或不包含一些条件,如:水电气的账单、宽带、电话、卫生纸、洗衣粉、养宠物、锅碗瓢盆、暖气、空调等等,这些也是与价格有关的,必须预先讲清楚。

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