亚利桑那州立大学租房,小居有话说

Date : 2017-07-13     Author : 留学公寓助手     Read :  

亚利桑那州立大学(ASU)是一所美国的公立性研究大学,同时也是美国学生人数最多的大学哦,所以照这么看,我们的中国小伙伴们肯定也不会少呢,就是这么一座大学就坐落在亚利桑...
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亚利桑那州立大学(ASU)是一所美国的公立性研究大学,同时也是美国学生人数最多的大学哦,所以照这么看,我们的中国小伙伴们肯定也不会少呢,就是这么一座大学就坐落在亚利桑那州和菲尼克斯(传说中的凤凰城哦)这里,可是我们来到这所大学留学的小伙伴们要怎么解决住宿问题呢?小居学长今天就来给大家说一说有关在亚利桑那州租房的问题哦。

首先小居学长认为我们在国外留学住房的话首先分为两类

 

1.留学生公寓

 

学生公寓从家具设备的配备方面,又可以分为Furnished和Unfurnished两种。所谓的Furnished公寓,内部有整套的家具、家用电器、锅碗瓢盆、床单被罩、洗浴用品等,拎包即可入住,常见于Cond。

 

Unfurnished的公寓则是常见的长租公寓。一般公寓内会有冰箱,条件更好一点的有微波炉、洗衣机和烘干机等。

 

【优点】生活空间大,可以有相对更多的私人空间,居住更加舒适。

【缺点】这类公寓的信息非常多,通过Google搜索能找到一部分,但还有一大部分的公寓信息不容易通过Google 搜索排名找到。朋友推荐或是锁定区域,一家家扫街更有效率。而且公寓的价格千差万别,需要比较各家性价比。

 

 

2.私人住房

 

个人把自己的房子租出去,这个在美国相当普遍的。有的房东严格遵循法律程序,会要求出示房客的个人SSN和信用记录。这种房源大都是通过网站或者社交工具了解到相关信息,看房后达成协议就签合同。

一般来说私人出租别墅有两种情况:和房东一起住,或者纯房客租住。第一种情况,能保证居住环境比较舒适,生活便利。第二种情况一般来说居住的环境比较复杂,毕竟房客的质量不容易控制。

 

【缺点】途径比较有限,要找到好的房东和房源更是难上加难。而且情况比较好的房子,一般离学校或工作地点比较远,通勤时间较长。

租房时你还会遇到关于信用记录及担保人的问题:

 

下面一点,小居学长认为大家也是需要注意到的哦:

 

租房时通常对信用记录的要求是怎样的?

 

答:在美国生活中免不了被查信誉记载。三大信誉记载公司:Experian (TRW) Equifax (LBI) Transunion (TU)。一般的信誉记载报告上都会显示这三家信誉记载公司给你打的信誉分数。平日来说租房对信誉分数的要求不算过高,640分以上平日即可接受。开通信誉卡半年以上,按时还款的话,一般来说分数肯定就能达到这个水平以上了。

 

  • 没有信用记录,要如何在美国租房?

 

 

 

答:通常有三种可能的解决方案。第一,找到一个比较信任你的个人房主(好比,中国房主),直接向其租房。第二,如果是正规房产公司出租的房子,往往信誉记载是回避不了的。这种情况下,你可以寻找担保人(guarantor),好比亲戚或者父母等,为你担保。担保人必要提供自己的信誉记载和支出证实。第三,有些房产公司允许房客一次性付清第一年的房租来表达自己的租房诚意,通过这种形式免去对信誉记载的硬性要求。

 

3、房东通常对Guarantor有哪些要求?

答:平日来说,房主对Guarantor的请求会比对租房者本身的请求更高。好比年收入的请求可能就是80倍的月租金(也就是月租金不超过月收入的15%),因为房主一般默认你的Guarantor也是需要支付他自己住房的费用的(租金或者房贷)。别的对Guarantor的信誉分数也会请求比较严格,至多要680,最佳是700以上。别的值得注意的是,平日是不允许你同时使用多个包管人的(好比两个包管人的收入相加达到80倍房租是不行的)。

 

总而言之,我们到了国外的一个陌生的环境之后,往往都需要适应许多新接触的人和文化,所以我们在办事的过程中也肯定不可避免地会遇到一些挫折和困难,但是真的当我们找到了自己心满意足的好住处时,内心的满足感肯定远远要比之前的不适强大很多的,所以同学们要加油哦~今天有关亚利桑那州立大学租房的事情也就先说这么多了,欢迎同学们继续关注哦~

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