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日本房产和中国房产有何区别?

发布时间:2017-11-15 14:15| 位朋友查看

简介:日本房产和中国房产有何区别?相信这是很多人都会问的问题,毕竟你只有了解日本房产之后才能在日本买房,今天小居就为大家介绍一下中日房产的差别。 首先从土地角度讲,中国的……

日本房产和中国房产有何区别?相信这是很多人都会问的问题,毕竟你只有了解日本房产之后才能在日本买房,今天小居就为大家介绍一下中日房产的差别。

首先从土地角度讲,中国的土地属于租借制,土地是归国家所有的,而日本的土地是属于私有制的,你在日本买房之后,你也会得到的相应的土地,如果是楼房,则所有用户平摊地价,共同使用权。一户建下的土地,则完全就是自己家财产了,传给你的子子孙孙或者卖掉,都是你自由支配。所以基本上可以说买到就是赚到。

而且中国和日本的房产还有一个不同就是面积问题,在中国,国内80-200平米房屋面积是算上公共面积和阳台一起的总面积,真正的使用面积其实不多,而在日本,标注80-200平房屋面积,这些面积都是是实在的面积,并没有加上公共面积与阳台面积。而且绝大多数情况下,在中国购买的房屋都是毛坯房,买下之后自己还需要而外支付费用去装修,而且装修对于很多人来说不是一笔小费用,对于国内什么也没有的毛坯房,高档内装和厨浴卫等电气自动化设备等等,都是自己添钱安装的,而日本买房,房子是精装修的。不管是买成品房,还是自由建,都是建房装修一步到位的,而且部分房子一般都有少量附送品,例如普通厨卫设备。

还有一点值得大家注意的是,不得不承认,中国房屋的使用十年,在外观和内在出现一些质量问题。但是在日本,房屋使用十年不论是内在设施还是外观,都比中国房屋的使用情况好很多,并且日本每个月都会有交修缮费,在10-15年进行房屋修缮,根据管理公司的不同修缮的年份也会不同。

接下来小居还要为大家指出一些买房时候的注意事项,不知道大家是否了解,在日本买房,如果是丈夫的名义房,如果丈夫不在了,妻子不需要还贷款,因为是丈夫的名义,还贷的法律义务只是丈夫一人,保险公司会帮你付清剩余贷款,房子依然是妻子的。而如果房子妻子有名义,就是说妻子有继续还贷的法律义务,则必须自己继续还贷,还不起,自然就不能继续拥有房子。

所以想要在日本买房之前,你需了解日本和中国房产的差异,然后在进行自我判断,希望小居今天的内容对各位有所帮助,有任何关于日本买房的问题都欢迎前来咨询小居,小居非常可以帮助大家。

 

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