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租房小心遭遇滑铁卢,有几点要小心啦

发布时间:2017-11-01 17:01| 位朋友查看

简介:今天我们要说的滑铁卢可不是拿破仑惨败的滑铁卢哦,而是位于加拿大安大略省南部的一座城市。 交通发达,人文环境和学习环境都很有氛围。2011年的人口普查达更是到了到了98780人,……

今天我们要说的滑铁卢可不是拿破仑惨败的滑铁卢哦,而是位于加拿大安大略省南部的一座城市。 交通发达,人文环境和学习环境都很有氛围。2011年的人口普查达更是到了到了98780人,并且人口数量一直都很稳定,而且加拿大滑铁卢市属于温带大陆性气候,但却是偏向北欧型态的大陆型气候,阳光充沛、四季分明, 所以很适合我们海外留学生或者其他人士过来生活呢,这么适应居住生活的地方,相信加拿大滑铁卢也会获得了许多海外留学生以其他想要在这里定居的人的青睐呢。所以在这里小居(异乡好居)今天就要提醒大家几点,在滑铁卢租房时可要注意以下几点哦:

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1、 在签订租房合同之前,最好亲自前往房屋内检查,以确保一切正常。比如炉灶,插座,冰箱,水龙头、灯具是否正常工作;下水道是否漏水,是否有蟑螂老鼠和床虫。仔细检查房间,看是否有你移入之前就损坏的地方,最好拍照取证,以便要求房东修理。
2、要说清楚如何分配租金,例如住大房的负担多点租金;
3、各人应轮流负责做家务,如清洁和煮食;
4、最好每人有一间房,因为个人的起居习惯不同;
5、租金在加拿大属可退税的项目,政府每年会把退款发还给签租约的人,签租约的人不能独占该款项,应按比例分给各房友;
6、在满约前三个月,某些省份的业主可以自动为租客续约。你若不主动通知业主停止续租,就等于你会住下去。所以在签约前,应问清楚合约的细则,例如:有没有最后一月免租?是否要交订金?业主是否负责暖气费?可否转租给他人?
7、近大学区的租金较贵,远些虽然较便宜,但需多花些时间上学,学生应先衡量金钱与时间的分配,再选择地区居住;
8、在大厦的各单位中,以“土库”(Basement,又称地下室)租金最便宜,但土库处于地下,温度最低,虽然有暖气供应,仍觉得冷。在下雪时,积雪把土库的窗户遮蔽,终日昏昏暗暗的,令人很不自在。

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9、加拿大政府规定,出租的房屋在冬季室温应保证不低于20℃,如果达不到此标准,房客可以不受合同的限制而搬走或拒交房租,因此,你只要觉得冷了就提抗议,不要不好 意思忍着,因为你交了房租,就应得到相应的居住条件保证。
10、加拿大法律规定,房租一年只能涨一次,而且房东非法随意涨价,你可以警告他这是违法的,假如他一意孤行,你可以向当地政府提出控告。
11、关于住宿的一些细节问题,应提前跟房东谈好,并请房东出书面承诺。要特别注意租房押金问题,国外租房一般都要先交几百美元的押金,有的房东会在你退房时以各种理由来克扣,所以各位童靴一定要注意了哦。1、多数房子除厨房的炉具和雪柜外,没有别的家私,学生要另外购买;

一开始,各小伙伴们可能只对校内宿舍有所了解,但其实宿舍的性价比非常低。学校宿舍的小单间价格够在外面合租一个高大上的condo,并且大部分宿舍还不能做饭,有很多还要share卫生间和浴室。还有同学选择住homestay,但是如果没找到好的寄宿家庭的话留学生活也是麻烦重重。
言归正传,小居(异乡好居)下面就来教教你在加拿大留学生到底该怎么租房呢。
第一步就是选择房屋类型,分为公寓和别墅。

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公寓类又分为student residence,apartment和condo。
加拿大的很多城市,比如滑铁卢,目前都有专门对学生出租的学生公寓 (student residence)。学生公寓一般都比校内的公寓设施更齐全,类似于apartment,位置靠近校区,申请流程简单。性价比非常高。当然,选择公寓 (apartment)入住的同学也不在少数。
对于那些对住房需求较高的同学,除了apartment,小居在这强烈给大家推荐condo(酒店式公寓)。此类公寓一般都会在交通便利,生活方便的地段,深受留学生的喜爱。并且condo还会对住户免费开放例如游泳池,健身房等等设施,但是价格也不便宜哦。Condo的缺点是,房东大多数都是私人房东,对租客的要求就会有所不同。如果要求提供工作证明,信用报告等等,对于初到加拿大的同学来说就十分困难。不过房东一般是会要求国际留学生支付几个月的租金作为押金来解决这个问题。
如果你选择别墅,住房面积会更大,也会更加舒适。而且跟国内不同,加拿大的house反而比公寓更便宜。而且在加拿大住公寓,基本上都是得自己买家具的,但house有很多房东都会提供基本家具。
在加拿大,house也分为很多种,但最常见的还是独立屋(single house)和国内常说的联排别墅(townhouse)。当然了,居住在house里,就避免不了冬天铲雪,夏天割草的劳动。不过,你也可以选择专门的公司上门来替你做这些事情。此外,house一般是木质结构,所以隔音效果不是很好,这点需要格外注意。
选好以后就要准备申请住房需要的文件了。
材料有:
1. 个人基本资料

2. 信用卡(缴纳申请费时公寓方会要求)

3. 护照首页(带照片和签字页)扫描件

4. 担保人信息(加拿大公民,25岁以上,有全职工作)

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5. 公寓方可能会要求预付半年的房租

9. Key deposit 具体金额依据公寓要求不同 (一般100-200加币)

10. 某些加拿大公寓不接受电汇转账,只接受加拿大当地银行的支票或汇票,建议找当地亲属或朋友帮忙

提醒大家,不管你是喜欢公寓还是house,一些因素都必须要考虑。首先就是居住的区域是否安全,安全问题是重中之重。

其次尽量选择居住在生活便利的地方,这样比较方便去超市或者跟朋友吃饭娱乐等。

然后,你需要和公寓方或者房东确认好租金所包含的费用,例如是否包含水电网等等。
如果暑假要回国,需要在租房之前提前向房东或者公寓方咨询是否接受暑假转租(sublet),或者是否愿意降低租金保留住房(大多数house的房东都会同意summer降低租金保留房屋)。
所以小居在这里也是衷心的希望各位去往海外留学的小伙伴们,能够仔细的学习到以上需要注意的事项,这样才会顺利的度过在加拿大滑铁卢的快乐留学时光哦~
同时小居今天也有惊喜给大家哦,就是推荐我们小居线上的一所优质房源哦 ,具体房子怎么样,还是由您来评价哦,下面就随着小居一起看:
舒适宽敞的联排别墅
184 Maitland St, Kitchener, ON N2R 1Z2, Canada
房源编号:R0014021

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推荐理由:内部配备不锈钢用具。中央空调。饮水净化器。套房淋浴。单车库+ 1个车道上的车位。大量的储藏空间。车库门通道。禁止宠物/吸烟。租客现在随时可以搬进这套舒适并且宽敞的别墅里。这里非常适合家庭或年轻的专业人士。房租为1490加币+各种设施费用。第一个和最后一个月的租金需要作为押金支付,租期至少一年。
基本信息
房源类型:别墅

卧室数量:3
卫浴数量:3

车位数量:1
有无家具:无

地理位置及周边设施

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距离 滑铁卢大学 10.48公里
距离学校:开车17分钟

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