伦敦

如何购买英国拍卖房?

字号+ 作者:留学公寓助手 来源:留学生公寓网 2017-08-29 我要评论

拍卖购房可能令人激动又有价格优势。可以避开冗长的购房手续和无可避免的私人条款。无论你找寻理想的房子是为了出租还是看重其翻新潜力用以投资。在英国举办的英国房产拍卖上

拍卖购房可能令人激动又有价格优势。可以避开冗长的购房手续和无可避免的私人条款。无论你找寻理想的房子是为了出租还是看重其翻新潜力用以投资。在英国举办的英国房产拍卖上,都是有潜在议价空间的。

做好预算 |  Establishing your budget

在拍卖会上购房,一旦中标你需要预先支付购得价格的10%。做预算时预,务必确保在需要的时候可以使用这笔资金。剩余款项需在规定的完成日期前结清,一般在拍卖结束后20-30天。

如果你是用抵押贷款购房,未取得银行贷款时不应贸然参加竞拍。在与贷款方接触时,让对方明确知道你打算通过拍卖购房至关重要,建议你在开始对房产进行调查前起码先获得一份原则性协议(Agreement in Principle)。

前期调查 |  Initial research

锁定了心仪英国房产后,在真正付款前,做些前期调查来确认房子是否真的适合你还是很有必要的。

看房 | Property viewing

前期调查充分的话,后续就该实地考察周边情况了。这个阶段,买家可能希望有个测量师全程陪同。拍卖前期某些阶段,尤其是对老房产而言,强烈建议请一位靠谱的测量师。他们能针对未来可能有后患的结构性问题、或者买家的翻新计划等给出专业意见。

委托律师 |  Appointing a solicitor

如果觉得时机成熟了,对房产确实满意了,这时候应该找个律师或产权转让机构来做法务检查和房产调查了。尽管请律师花费不菲,但真到了这一阶段还是应该严肃对待的。

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