阿德莱德租房你必须知道的5件事

Date : 2017-06-28     Author : 留学公寓助手     Read :  

小伙伴们是第一次出国留学吗?是的话那你就幸运喽~因为小居(异乡好居Uhouzz)今天要讲的就是如果你去阿德莱德留学租房必须知道的5件事情!注意哦~是必须!好了, 废话不多说了,...
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小伙伴们是第一次出国留学吗?是的话那你就幸运喽~因为小居(异乡好居Uhouzz)今天要讲的就是如果你去阿德莱德留学租房必须知道的5件事情!注意哦~是必须!好了, 废话不多说了,现在就悄悄告诉你~

  • 是否提供家具

这件事要提前向房东问清楚,决定着你要不要租这个房子。有一些房东是不会提供给你家具的,因为房东觉得提供家具的话可能会有一系列的维修之类的事情,房东觉得是非常麻烦的事情。但是大部分的整租和合租的房子是会给提供家具的,房主会提供包括床、电视机在内的一些生活所需的家具和家电。提供家具的房子其价钱比不提供家具的要稍微贵一些。房子租下来之后,需要添置必要的炊具、卧具及其他生活必需品,需要处理一系列的事情。如果你的预算比较充足的话,可以选择住学生公寓,因为学生公寓是一定会提供家具给你的,并且其他的设施也非常的齐全,可能还会有健身房。所以,其实是否提供家具这一点是十分重要的,因为如果不提供家具给你的话你很有可能会面对一个空房子而无所适从,所有的这一切可能都需要自己准备了。在澳洲租房如果不提供家具的话也不必太过担心,澳洲的二手交易市场是非常成熟的,只是上几年学的话就没有必要什么东西都买新的了,毕业之后也带不走。所以这时候,去二手交易品台买一些物美价廉的二手家具就可以了。但是不提供家具也是有好处的,就是你可以按照自己的想法把你的房间布置成你想要的样子也是不错的呢~

  • 关于押金

交押金,这是房东保护自己的一种方式。房租押金由房客支付,它是房东用来防止房客在将来违反租约的一种保护方式。房东或中介应该在收到押金后的 7 日内,将押金寄往公平交易部门的租务服务处。递交房屋押金需填妥一份递交表。 该表格可在公平交易中心或租务服务分处领取。 以担保人身份签约是违法的,房屋押金必须是款项而不是书面的形式。所以你不必担心房东会不退给你押金,因为押金并不是放在房东的手里的,而是放在第三方机构的,这样的话还是很都保障的呢。如何才能在退房的时候不被房东扣押金呢?建议小伙伴们尽量在退房之前的一个月提前通知房东,不然房东会以违约为理由而扣除你的押金的。还有要注意的就是,搬走之前一定要房间打扫的彻底干净,这样房东才没有理由扣除你的押金。

  • 关于房租

一般来说,地段好,交通便利的房子,租金肯定不会便宜,房租除受到地区的影响,还受到学生开学时间的影响。一般来说,学校开学时,房子比较紧张,房租也非常贵。所以还是建议同学们尽早的找房子会比较好一些。一方面会便宜一些,另一方面避免租不到好房子。房租一般是一次付两周或一个月,具体情况要和房东协商。如果是整租房屋的话一定要签订合同。合同上要写明押金,租金,退租时押金怎么扣等事项,以保护自己的合法权益。有一些房租中是包含bill的,也就是水电煤气费都不需要自己打理,但是大部分的私人房源是不包含水电煤气费的,这些费用都需要你自己另外交,这些情况一定要向房东问清楚。还有就是押金的问题是如何规定的,也要了解清楚。

  • 考虑因素

首先要考虑的就是你的预算的问题,在你自己能够承受的范围之内做出合适的预算,根据你的预算来找到合适的房子。第二个需要考虑的就是安全的问题,一定要保护好自己的安全,找房时要选择治安好的区域,不要在乱的区域租房子。第三个要考虑的就是便利性,一方面是交通出行的便利,一方面就是生活上的便利。交通便利的话会让你上课省去很多的时间,生活便利当然是为了更好地照顾自己了。

  • 关于合同

签合同之前一定先仔细的阅读一下,看看合同中有什么问题或者自己看不懂的地方,千万不能马虎~不然吃亏的就是你自己了。一般租房合同至少签订半年,半年后可自动延长。租房时,一般房客需付四个星期的押金。合同期间,如果房客退租,需扣除押金以赔偿屋主。合同以外期间,如果房客退租,必须提前4个星期通知房东。房东要求收回房屋时,也同样需要提前四个星期通知房客。退租时,双方根据租房时的检查表格验收房屋。房屋如果有损坏,双方协商解决。如果有争议,则由政府主管房屋租借的机构仲裁,房东不能自提押金。

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