伦敦购房投资回报高的区域解析

Date : 2017-06-27     Author : 留学公寓助手     Read :  

近年随着中国购房者将目光锁定至 英国房产 市场,人们开始着重关心投资区域的发展潜力和投资回报问题。伦敦重点规划区域必定带来更好的配套和交通,房价也会随之迅猛增长。 伦...
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近年随着中国购房者将目光锁定至英国房产市场,人们开始着重关心投资区域的发展潜力和投资回报问题。伦敦重点规划区域必定带来更好的配套和交通,房价也会随之迅猛增长。

伦敦市长鲍里斯·约翰逊执笔的《2020远景规划报告》中提出,伦敦重点发展潜力区,随着这几大区域的发展,包括中国买家在内的众多国际房地产投资者涌入,在一定程度上助长了房价高涨。尤为突出的是格林威治区,创造了房价5年翻番的记录。

格林威治(Greenwich):格林威治是现在及未来伦敦规划要大力开发的区域,与它仅一站之隔的金丝雀码头的房价曾创造了5年翻番的纪录,作为距金丝雀码头仅一个站的项目,近水楼台先得月,随着生活配套日意成熟,这边的房价将来也会被带起来。这儿是现在及未来伦敦规划要大力开发的区域,与李嘉诚旗下的和记黄埔获批在伦敦投资额达10亿英的综合房地产项目同处在格林威治区(步行过去25分钟左右),计划打造成一个综合商务区,作为李嘉诚在伦敦的第一个大型项目,后面还会有一系列的规划要实施,一旦规划和配套起来之后,必定会带动同一个区域的房价

纽汉(Newham):伦敦东三区皇家码头重建工程的中心地带,也是现在及未来伦敦规划要大力开发的区域,北京一家著名的园区开发商“总部基地”和当地政府展开合作,计划投资超过10亿英镑将这里打造成第三个CBD亚洲金融港,建成后计划引进超过400家企业入驻,这一区域英国房产2014年增值达17.1%。

大象与城堡(Elephant and Castle):Elephant and Castle地区曾经是那种开车经过连看都不会多看一眼的落魄区域。但是,在一系列大规模重建计划的刺激下,这个地区的好时候已经来了。地处伦敦轨道交通1区之内,该地区的英国房价自然有理由更接近中心城区的价格。此外,受交通配套和地理位置的双重影响,Elephant and Castle可能是伦敦交通1区内最后一块价格洼地。

九榆树(Nine Elms):前10年伦敦最大的规划区是金丝雀码头,未来几年九榆新区将是政府规划力度最大的行政区,未来将是一个新兴的商政中心。九榆作为伦敦中心最后一块未被填满的区域,占地190公顷,将带来伦敦中心区最大规模的复兴变革。2011年,Nine Elms仍是伦敦南岸一块荒芜之地,平均房价为800镑/平方英尺;而今天,Nine Elms的平均房价已升为: 公寓1400镑/平方英尺,复式别墅2000镑/平方英尺。美国大使馆,荷兰大使馆及中国驻英国大使馆先后宣布迁入该区,同时,随着万达集团的第一个海外项目在此落户,更把这片区域带到了全球聚光灯下。

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