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伦敦横贯城铁沿线房产价格上涨

发布时间:2017-06-27 17:18| 位朋友查看

简介:据莱坊(Knight Frank)最新发布的一份报告显示,自2008年7月正式启动建设至2014年第四季度,大伦敦地区的横贯城铁(Crossrail)邦德街车站周边步行10分钟范围的 英国房产 价值已增长82%,位居……

据莱坊(Knight Frank)最新发布的一份报告显示,自2008年7月正式启动建设至2014年第四季度,大伦敦地区的横贯城铁(Crossrail)邦德街车站周边步行10分钟范围的英国房产价值已增长82%,位居横贯城铁沿线个站点周边房价上涨之首,远远超出距离站点超过10分钟行程的43%的涨幅。

莱坊最新的报告显示,在该时期内,横贯城铁沿线车站周边的房价增长都高于周边区域。伦敦中心区车站周边步行10分钟范围内的房价涨幅最高,平均为 57%。莱坊刚刚更新发布横贯城铁指数(Crossrail Index)显示,全线平均而言,每年房价增幅比周边区域的大行情的额外增幅为5%。伦敦西郊的Acton车站在过去6年内的房价增幅为77%,是伦敦市中心之外涨幅最大的站点,比同区域房价的平均增幅高出33%。在横贯城铁东部沿线,距市中心距离相同的车站区域,同期增长21%,与各自周边市场相比,平均的突出优势为3%。

英国房产投资

横贯城铁西部沿线各站点周边步行15分钟范围内房产的价格与2008年相比,涨幅为28%,同期跑赢周边市场6%。

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莱坊预测,从现在到2018年底,伦敦核心区的房价上涨为15.2%,而伦敦整体涨幅预计为18%。预计横贯城铁沿线车站周边的房价涨幅都将跑赢当地市场。

莱坊国际英国住宅研究部负责人Gráinne Gilmore对此评价道:“据我们的调查显示,中心沿线站点的房价将持续走强。然而,在过去12个月内,伦敦“涟漪”效应初步展现,伦敦核心区的周边区域价格强势上涨。这将促进东西部横贯城铁沿线站点英国房价的额外上涨,尤其是至今表现不佳以及未来几年内将有新房交付的区域。

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