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英国印花税太高,小户型房产受青睐

发布时间:2017-06-21 17:57| 位朋友查看

简介:据《泰晤士报》报道,对昂贵房产征收过高的印花税税率,迫使房地产开发商开始减少建设豪华住宅的数量。 目前英国房地产市场发展的几个显著的特点是,楼市的发展饱和后,开发商……

据《泰晤士报》报道,对昂贵房产征收过高的印花税税率,迫使房地产开发商开始减少建设豪华住宅的数量。

目前英国房地产市场发展的几个显著的特点是,楼市的发展饱和后,开发商开始建设更多小面积住房取代以前的大面积公寓。

据《泰晤士报》报道,对昂贵房产征收过高的印花税税率,迫使房地产开发商开始减少建设豪华住宅的数量

 

重建伦敦中心区的New Scotland Yard的开发商集团正与城市规划人员商量,在原有房屋数量268套的基础上增加到295套,只是把原有的三居室公寓改成单间公寓或双人公寓。

 

开发商集团落实了建设巴特西发电站(Battersea Power Station)的决定,在原计划数量3035套的基础上增加409套,扩建到3444套的规模。9月初,有关部门批准开发切尔西的the Clearings,拆毁7联排别墅和一栋6居室公寓,公寓数量的总数从69套增加到78套。

专家指出,7位数的印花税账单让买家意识到,他们可以通过租豪宅来取代购房,以避免房产税的损失。

 

物业及建筑咨询公司首席执行官法默(Mark Farmer)指出:“伦敦住宅的主流趋势是减小住房面积大小。”他表示,印花税改变是主要因素。他告诉《金融时报》:“我想说,关键的导火索是92.5万英镑高门槛的印花税,对投资者而言,他们被征收的印花税从5%上涨至10%,或从8%上涨至13%。”

购买价值2百万英镑的住房就需要缴纳约15.4万英镑的印花税,如果不是首套住房,买家将要缴纳高达约21.4万英镑的印花税。但对企业投资者而言,价值75万的住房,实行印花税之后,对所购的此类住房仅征收2.75万英镑至5万英镑的印花税。

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