全球资产价格下跌,英国房产也不例外

Date : 2017-07-05     Author : 留学公寓助手     Read :  

世界各地的资产价格正在转熊, 英国房产 也不例外。英国房价已经无重力,有五个原因: 1、全球资产价格下跌。 宽松货币促世界各地资产价格飙升,大部分新增货币流入股市,也推...
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世界各地的资产价格正在转熊,英国房产也不例外。英国房价已经无重力,有五个原因:

1、全球资产价格下跌。

宽松货币促世界各地资产价格飙升,大部分新增货币流入股市,也推高房价。美联储结束第三轮量化宽松计划,美国资产负债表已超过4万亿美元。

如果没有宽松货币供应量,世界经济将大幅放缓。石油价格下跌,它是对市场需求和供给比较敏感的资产,但低迷的需求仍是一个主要因素。

接下来可能是股票价格,股票价格取决于价值和公司利润,近一年大宗商品价格下跌。

2、楼市。

楼市有延迟效应,可能需要长达三个月甚至更长时间,英国交易数量低于金融危机前。的确,英国供应短缺,但是英国住房供需基本面在接下来一年将发生巨大转变。英国市场新增供应增多,而调查显示大约有20万人计划退出购房。过去十年多快速增长似乎将要反向。

3、海外买家减少。

英国房地产市场一直是海外买家目的地之一,英国楼市非常有吸引力,然而,许多大买家开始退出市场。中国富豪买家有所减少,股市下跌也会让富豪财富缩水。

俄罗斯卢布兑英镑下跌,俄罗斯富豪寡头财富蒸发,由于持有采矿石油公司资产。

4、利率。

英国维持低利率,美国已开始加息,预期英国央行不久后跟进。抵押贷款受到加息而提升,抵押贷款成本上涨。

5、负债累累。

英国许多家庭持有债务,住房市场已无重力。于此同时,受到全球金融市场波动带动的避险情绪,黄金价格大涨4%。

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