留学生公寓网之美国租房子需要注意哪些问题

Date : 2018-06-25     Author : 留学公寓助手     Read :  

留学生公寓网之美国租房子需要注意哪些问题。如今越来越多的人到美国留学或者是就业,到美国首要的问题就是要解决住宿问题,在美国租房子首先要考虑的问题就是安全问题,从新...
【留学生公寓网】  留学生公寓网之美国租房子需要注意哪些问题。如今越来越多的人到美国留学或者是就业,到美国首要的问题就是要解决住宿问题,在美国租房子首先要考虑的问题就是安全问题,从新闻上我们就可以了解到美国的治安环境是非常的混乱的,所以想要自己自身的安全的话,就一定要选择安全的地方来住。



1、在美国租房子,是否一定需要签合约? 租约可以是口头的,也可以是书面的。但是,一年以上的长期租约通常要求是书面的才具法律效力。口头合约:口头上达成协议也可以具备法律效力。但随时闲推移,双方对合约的记忆和理解可能都有变化,加上口说无凭,经常会产生不必要的纠纷及误会,最好双方签署书面的合约为好。书面合约:一定要仔细阅读,因为有时租约会有特别的规定或条款。租房时,向房东或其经纪人索要房东的名字,地址和电话。遇到紧急情况或需要房东修理时,可以及时通知房东或其代理。房客可以要求房东将其联络电话写入合约上。

2. 是否所有租屋合约都一样? 不是的。租屋合约主要有二种,一是固定期限的长期租约(LEASE),二是每周或每月的短期租约(RENTAL AGREEMENT)。除非你违反长期租约或者短期租约规定,否则房东不能擅自更改租约期限或者加租。房东也不能在租约到期前让你搬走。

3. 合约看起来像是官方文件一样打印好的,我可以更改书面合约吗? 不要被这些正规打印好的表格被迷惑住,房东所提供的合约表格大都偏袒房东,里面的内容都可以透过双方协商而进行改动。

只要房东同意,在你签字前可以进行修改。在美国租房子一定要注意安全因素,这个是最重要的。除此之外就是考虑费用问题了,费用是非常的重要的问题,如果想要减轻经济上的压力的话,最好的办法就是和别人合租,合租房子的话一定要找性格比较好的人来合租,以防以后给自己带来困扰。

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