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留学生公寓网:美国波士顿租房,关于中介的那

发布时间:2018-03-28 17:23| 位朋友查看

简介:中介费指通过中介租房,中介方收取的一个服务费用。中介方为获取房源需要付出一定的成本,为租客找房、看房需要付出自己的努力,为合同签订以及和房东联系需要付出自己的劳动……

留学生公寓网:美国波士顿留学租房,关于中介的那些费用你了解多少?中介费指通过中介租房,中介方收取的一个服务费用。中介方为获取房源需要付出一定的成本,为租客找房、看房需要付出自己的努力,为合同签订以及和房东联系需要付出自己的劳动。这一切成本的存在决定了中介费存在的合理性。

租房为什么会没有中介费?

麻省法律规定,无论中介向那边收取中介费,总共都不能超于一个月房租作为中介费,否则就是违法了。所以, 如果房东承担一部分或全部中介费,那么租客就会相对减少一部分或无需交中介费了。

一般来说,如果房东觉得房子比较好租,就会不付中介费,这样租客需要承担全部中介费;

比如很多性价比比较高的房源都需要租客承担全部或者部分中介费;

如果房东觉得房子有些难租或者急切希望房子被租走,就会付一半或则全部中介费,这样租客就只需要半价或则无中介费;

比如一些高级公寓,虽然性价比不错,但是房租确实超过很多人的承受范围,为了容易租出去,很多就会免中介费;还有一些马上就Available或者已经空置了一段时间的公寓,如果房东比较急切想租出去,就有一定的可能性会主动承担部分或者全部的中介费。

需要注意的是,是否有中介费并不完全代表房子本身如何,具体还是要看房子本身。

确实也有低性价比并且也需要租客承担中介费的房源,也有高性价比并且不需要租客承担中介费的房源;具体情况,具体分析。

PS:中介费只有确认租房,申请通过,合同签订完成之后才会收取;推荐房源,看房都是不收取任何费用的。但中介费最晚需要在入住之前交齐。

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