美国买房,应该学会初级避税

Date : 2017-09-13     Author : 留学公寓助手     Read :  

美国买房,应该学会初级避税,在美国买房与中国国内很大一点不同那就是:美国买房每年会有固定的房产税支出。而这笔钱有时却能让一处价格不高的房产投资却相当高。 当我们在进...
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美国买房,应该学会初级避税,在美国买房与中国国内很大一点不同那就是:美国买房每年会有固定的房产税支出。而这笔钱有时却能让一处价格不高的房产投资却相当高。

当我们在进行购买住宅、商业地产的初级形式,就是直接购买,所以也叫做初级避税。以前很多客户问我,怎样合理避税?因为投资美国房产,需要交纳所得税的。具体交纳多少,  需要专业会计师做账,合理避税。记住,他们不是做假账。这个要看每个会计师的本事。一般稍微大一点的美国房产公司的会计师都是很牛的。

对于以个人名字买投资房产的,可以通过如下方法抵税:

1.房子的地税(房产税),保险费

  1. 房子的折旧费,装修折旧费,地板,门窗,厨房,屋顶等分类折旧费
  2. 房子的维修费
  3. 房东到美国来往的机票,餐旅费
  4. 房地产公司的管理费
  5. 房地产经纪的中介费
  6. 寻找租客的广告费
  7. 自己未成年孩子的抚养费

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