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小居浅析,波士顿房产投资的多重魅力

发布时间:2017-08-03 09:42| 位朋友查看

简介:在美国买房,除了投资,还有个关键因素便是美国的文化吸引,全球化让国人开眼看世界,读万卷书已不再局限于中文书籍,行万里路也让国人足迹踏向中国以外的世界。波士顿房产市……

在美国买房,除了投资,还有个关键因素便是美国的“文化吸引”,全球化让国人开眼看世界,读万卷书已不再局限于中文书籍,行万里路也让国人足迹踏向中国以外的世界。波士顿房产市场相对成熟稳定,很少出现中国泡沫化经济下的“炒房”热,因此,投资回报率是比较稳定的。

波士顿文化底蕴深厚、教育实力雄厚、经济发达,逐渐孕育出房产热,成为中国人买房的热区。波士顿房价也一直居高不下,目前,波士顿房产市场处于低库存、高热度的卖方市场,那么在波士顿买房有什么好处呢?还需要注意的问题有哪些呢?请听小居(Uhouzz异乡好居)为您详细解析!!!

一.波士顿被誉为“美国雅典”云集100所大学

波士顿建有美国最古老的公立学校系统,从幼儿园到12年级,学生人数将近6万。该系统包括145所学校,最古老的波士顿拉丁学校就是其中之一,设7-12年级,在7-9年级通过公开考试招收学生;还有成立于1821年的英文中学和成立于1639年的马特学校,等等。

波士顿还拥有私立学校、教会学校和特许学校(charterschool)。3000名少数族裔学生通过大都会教育机会委员会(METCO)得到在郊区学校就学的机会。2002年,《福布斯杂志》将波士顿公立学校系统列为美国最好的大城市学校系统,毕业率达到82%。

二.波士顿地区房产性价比较好,适合做投资

2008年美国金融危机爆发,波士顿地区房产市场却比较坚挺,只有一小部分地区房价降了20%左右,这几大区域的投资优势颇多!

1)BackBay(后湾)优势:地铁出行方便,是波士顿的黄金地段。北部紧邻CharlesRiver,河面上白帆点点,风景这边独好。周末沿着河边的小径或散步或慢跑,感觉直逼西湖苏堤。南部紧贴城市公园,是和大自然亲密接触的好地方。

2)BeaconHill(比肯丘)优势:地铁出行方便,与BackBay为邻,邻近波士顿公园和波士顿公共花园,北部紧邻CharlesRiver,风景迷人。

3)SouthEnd(南点)优势:地铁出行方便,位于BackBay的南边,是波士顿的著名街区之一。这里是波士顿芭蕾舞团、波士顿艺术中心和波士顿医疗中心所在地,许多艺术画廊和艺术家工作室也设在这里。

4)Brookline(布鲁克林)优势:地铁出行方便,中小学学区非常好,北部邻近波士顿大学,中部近波士顿学院和哈佛医学院,南部树林茂密,是都市里闹中取静的地方。当地区域环境和治安都很不错,房屋也比较新,距离各大高校并不远。

三.波士顿房产可以使得留学的花费最小化

美国留学一年的学费和生活费由于学校不同跨度很大,从2万美元到7万美元不等,一般社区大学费用在2万美元左右,一般公立大学费用在3万美元左右,一般私立大学费用在5万美元左右。投资一套适合的波士顿房地产是可以使得留学的花费最小化。通常投资一套适合的波士顿房产,可以将多余的房间出租,从而达到“以房养学”的目的,而在留学结束后采取适当的方法将房产处理,最好的结果甚至还能从中赚取一笔房屋差价,这样的留学才是真正地以在当地买房而提供留学费用。这是个两全其美的办法。

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