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新西兰买房,记住下面这些事儿

发布时间:2017-07-19 10:06| 位朋友查看

简介:想要在 新西兰买房 ,请记住下面这十件事儿,毕竟买房是人生大事,特别是在新西兰,买房的时候应定要谨慎行事。 首先值得大家注意的是,如果您想购买首套房,但是买房经验并不……

想要在新西兰买房,请记住下面这十件事儿,毕竟买房是人生大事,特别是在新西兰,买房的时候应定要谨慎行事。

首先值得大家注意的是,如果您想购买首套房,但是买房经验并不多,那么在买房的时候一定要咨询专业人士。当然了,如果你知道下述的事情,基本上你也会成为“准专业人士”了。

第一步:确定你能贷多少款

现在很多人都是贷款买房,你首先要清楚的知道能够贷多少款,才能确定买多少钱的房子,也才能有目标的找房子。当然“能贷多少款”受很多因素影响,包括你的工资收入。很多银行网站提供在线“贷款评估”功能,但这是非正式的,所以一定要拿到贷款“预批”才能算数。

第二步:找一个贷款中介

要知道,中介存在的意义就是为了让你买房做事更便捷,很多首次购房者往往直接对接银行进行贷款,过程可能会有些繁琐,而且很多人又不是很了解银行贷款的一些流程,所以。找个好的贷款中介可以更高效,因为他们会更专业的对比各家银行,找到比较好的利率。

第三步:找房产过户律师

新西兰房产在过户的时候必须要通过律师,所以,如果你计划买房,那么尽早找律师。不仅因为律师可以帮你把关合同,有任何“有问题”的条款都可以提示你;律师也可以帮助查看物业信息,防止买到“问题房”。并且最重要的是,因为律师帮你把关了文件,如果因为律师没解释好,导致屋主产生了损失,律师是要负责的。

第四步:和房屋中介处好关系

 

买房的时候你要时刻记得中介都是卖方中介,不是买方中介。首先要考虑的是卖方利益而不是买房利益,更何况房价越高,销售提成越多。所以一定要跟中介处理好关系。

第五步:找正确的房屋

如果你是新手,就不那么容易找到最值得买的房子。所以,你就要多做调查和研究,调查得越多,买到好房屋的几率就越大。不知道你有没有听到一种说话,那就是在最好的街区,买最差的房子。房产菌觉得,位置确实会更重要一些,无论是投资还是自住。

第六步:关于房屋检验

按照新西兰当地的法律规定来讲,如果中介知道房屋有任何问题,都需要告知买家。但是,如果中介也不知道这个问题,自然就没有告知的义务,追究责任也就无从谈起。

所以想要在新西兰买房的你,一定要知道上述事情,想成为新西兰房产专家吗?知道上述事情基本上你就可以成为准专家了!

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